今天一条新闻引起了楼先生的注意，就是山东中科科技园项目的签约。

项目先期以新工艺示范园108亩作为启动地块，预留三个地块共计约780亩作为项目未来发展用地。中科院已筛选了5个项目，拟入驻山东中科科技园。

可能看完之后大家觉得没什么？但是落户的这个济南新材料产业园区厉害了，独木不成林，2017年-2018年，我们表面上看到历城、高新卖地卖的欢，了解不到的却是天桥区在产业布局方面下的功夫

楼先生一直非常看重产业的力量，而且一直倡导买房也要关注周边的产业布局及未来发展

一个城市的房子价格是由人口流动决定的，流入的人口越多房子的价格就越高，流出的人口越多，房子的价格就越低。而人口的流动方向是由城市资源来决定的，城市资源越丰富、越优质的地方吸引的人口越多，反之，则流出的人口越多。

产业对于人口的需求，决定了其对于商业、教育、交通及政策的聚合力

我们来看看济南材料产业园区所在的天桥区到底牛在什么地方？

01 国家背书

李克强总理表态山东发展得益于动能转换，望山东在国家发展中继续挑大梁，在新旧动能转换中继续打头阵。

而且就在1月3日，国务院批复山东省政府、国家发展改革委，原则同意《山东新旧动能转换综合试验区建设总体方案》，作为一号文件！

按照济南新旧动能转换先行区规划图显示，整体建设用地面积约110平方公里，天桥区桑梓店街道和大桥街道以及济阳县崔寨街道被标识为核心区，济南新材料产业园区正位于核心区域内。

济南新材料产业园区是规划建设新旧动能转换先行区的核心区，是天桥区北跨携河发展的主战场，也是重振天桥工业雄风的希望所在、潜力所在。

在山东省新旧动能转换综合方案里，省政府表示对于济南，高水平规划建设新旧动能转换先行区，集聚集约创新要素资源，发展高端新兴产业，打造开放合作新平台，建设现代绿色智慧之城，打造全国重要的区域性经济中心、物流中心和科技创新中心。

而且就济南市政府层面，王文涛书记表示“2018年是新旧动能转换先行区的元年，要举全市之力加快推进。我们在CBD打造的是济南的高度，在先行区打造的是济南的宽度。”

02 大规划，大气魄！

有些时候，人往往嘴上不要不要，身体却最能反映你的内心

我们看到一大批项目已经落地天桥区

黄河南将建成与中心城区地位相匹配的现代都市区！

①旧街区、旧村居、旧片区资源改造：

药山西片区项目

小鲁西项目

标山片区二期项目

②引进高端产业和新兴业态：

分别与中建国际投资（投资）有限公司、中国交通建设股份有限公司签订中建国际战略合作项目、中交建战略合作项目，就基础设施、棚户区改造、公共设施配套等投资建设以及城市推介、招商引资、产业导入等领域建立全面深度战略合作关系！

与农业银行、建设银行、齐鲁银行、农商银行签订战略合作项目，进一步加强金融生态建设，创新金融产品，加大对天桥区经济社会发展的金融支持！

黄河北突出产城融合！在全市推进“黄河时代”的战略中率先起势！

济南新材料产业园区上半年新注册企业300余家，其中新增规模以上企业9家、外资企业10家，培育、引进上市企业2家。此次集中开工的8个市级重点项目，全部位于济南新材料产业园区内，总投资100亿元。

其中，中南高科·中德（济南）产业园项目：

由江苏中南建设集团投资建设，总占地600亩，将投资70亿元打造天桥区智能制造产业集聚区，全部建成后可引进企业200余家。

由中国500强企业传化集团投资建设的济南传化泉胜公路港正式营运：

该项目以“物流+互联网+金融”为创新模式，可整合服务1500余家中小物流企业，每天将吸引5000辆以上车次进场，扩充就业岗位1万余个。目前该项目一期投产运行的400亩物流功能区为该公路港的核心功能区块，已签约入驻物流企业300余家。

此外，园区还与新加坡立时集团签订合作协议，由立邦投资有限公司投资建设立邦新型材料济南砂浆生产基地，开启了园区与世界500强企业牵手合作的良好机遇。

另外还有9月23日举行的首届国研智库·新旧动能转换泉城论坛上，济南新旧动能转换先行区管委会分别与中国中铁股份有限公司、东旭集团有限公司签订总投资额达1300亿元的战略合作协议。加上此前分别与中国交建、中国电建、中建八局签署的战略合作协议,在短短3个月内,济南新旧动能转换先行区已经签下4300亿元的大单。

03 未来大有可为

北湖整体夜景鸟瞰图

2018年，天桥区将突出发展空间拓展，推动黄河两岸齐飞。抢抓先行区建设重大机遇，坚持南北互动、扩域增容，高标准定位，强有力推动，改变城市旧貌，打造现代新城。

加快主城区改造更新

天桥区把棚改旧改(征地拆迁)作为黄河南重中之重的任务，将开展“拆迁突破年”活动，扎实推进37个棚改旧改项目，力争完成拆迁170万平方米，掀起城市建设新热潮。

实施城市更新，盘活闲置资源，坚持保护与开发相结合，加强项目策划推介，塑造老城新气质。加速北湖片区连片拆除和安置房建设，让群众早日回迁，享受棚改旧改红利；加快北湖开挖，打造环湖主题游乐区、滨水人文商贸轴，尽快形成泉城风貌带上的亮丽明珠。

全力推进泺口、标山、药山西等片区开发建设，打造济泺路和二环北路沿线成熟居住区，凸显北部发展新优势，打造携河北跨桥头堡。

推动黄河北新区功能开发

天桥区将以新旧动能转换先行区规划建设为引领，举全区之力推进济南新材料产业园区、鹊山龙湖两大载体发展，努力打造携河发展的隆起高地。

围绕项目落地开工，加快推进鑫源大道东延、华丰路东延、裕兴路北延等配套设施建设，统筹做好草庙王等村庄搬迁工作，打开发展空间、增强承载功能，促进产城融合、协调发展。

完善鹊山龙湖教育设施、道路、绿化等基础配套，保护好蓝天碧水，打造宜居宜业环境，建设济南北部生态新城。

晚安！

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